Site
Clinique Saint-Vincent de Paul à LYON 8ème (69)
Objet de la mission
Maîtrise d’œuvre relative aux opérations de désamiantage, curage et déconstruction des bâtiments et installations dans le cadre du projet de reconversion de la clinique
Détail de la mission
Mission de Maîtrise d’œuvre pour les opérations de désamiantage et déconstruction des bâtiments :
- Recueil et analyse des données et études disponibles ;
- Mise au point concertée du programme des travaux avec l’ensemble des acteurs impliqués dans l’opération ;
- Assistance à la passation des contrats de travaux ;
- Direction de l’Exécution des Travaux ;
- Suivi administratif et financier du marché de travaux ;
- Assistance au maître d’ouvrage pour les opérations préalables à la réception des travaux.
Contexte
La société VINCI Immobilier Résidentiel a fait l’acquisition du tènement de l’ancienne clinique Saint Vincent de Paul à LYON afin d’y aménager un ensemble résidentiel collectif. Certains bâtiments de ce tènement sont voués à la démolition tandis que d’autres doivent être réhabilités après avoir subi des travaux de déconstruction intérieure.
Dans un premier temps, INGEOS a d’abord été consulté par VINCI Immobilier pour la phase consultation d’opérateurs de repérage amiante. En effet, il a été nécessaire d’effectuer un état des lieux relatif à la présence d’amiante et de revêtements contenant du plomb dans les bâtiments afin d’évaluer les surcoûts engendrés pour les futures opérations de déconstruction et de curage dans le cadre du projet immobilier.
Spécificités de l'opération
- Contraintes liées à l’environnement du site et aux locaux de différentes natures : locaux hospitaliers, administratifs et techniques, garages et habitations ;
- L’accès principal du site est aussi l’accès des patients et visiteurs de la clinique ;
- Contraintes liées à la déconnexion des réseaux en limites de propriété, et des servitudes réseaux potentielles ;
- Nécessité de réduction de nuisances diverses (gestion des émissions de poussières, maîtrise des nuisances acoustiques, gestion des flux de circulations d’engins de travaux publics) ;
- Contraintes de phasage des travaux de déconstruction et de dépollution des sols ;
- Présence de matériaux et produits contenant de l’amiante dans les bâtiments et certains équipements ;
- Présence de revêtements contenant du plomb ;
- Gestion des déchets, optimisation du tri et valorisation des matériaux.
Date de réalisation
2017 - 2021
Nom du Client
Activité du site
Ancienne clinique
Etendue de la mission
Surface du site : 4 750 m²
Surface de plancher : 11 000 m²
Montant de la mission INGEOS
68 500,00 € HT
Montant des travaux
870 000,00 € HT (estimation)